Analisis prestasi amanah pelaburan hartanah Islam (I-REITs) di Malaysia / Hamdana bt Abd Hafidz

Abd Hafidz, Hamdana (2011) Analisis prestasi amanah pelaburan hartanah Islam (I-REITs) di Malaysia / Hamdana bt Abd Hafidz. Masters thesis, University of Malaya.

[img]
Preview
PDF
Download (81Kb) | Preview
    [img]
    Preview
    PDF
    Download (303Kb) | Preview
      [img]
      Preview
      PDF
      Download (398Kb) | Preview
        [img]
        Preview
        PDF
        Download (578Kb) | Preview
          [img]
          Preview
          PDF
          Download (427Kb) | Preview
            [img]
            Preview
            PDF
            Download (569Kb) | Preview
              [img]
              Preview
              PDF
              Download (551Kb) | Preview
                [img]
                Preview
                PDF
                Download (156Kb) | Preview
                  [img]
                  Preview
                  PDF (Full Text)
                  Download (190Kb) | Preview
                    [img]
                    Preview
                    PDF
                    Download (158Kb) | Preview

                      Abstract

                      Malaysia merupakan negara pertama yang mengeluarkan garis panduan I-REITs dan memperkenalkan tanda aras global bagi membangunkan I-REITs. I-REITs adalah berbeza dengan REITs konvensional di mana I-REITs adalah dilarang dalam percampuran aktiviti yang tidak dibenarkan oleh syariah. Hanya terdapat tiga I-REITs yang tersenarai di Bursa Malaysia dan kajian ini hanya memilih dua I-REITs sebagai kajian kes dalam tempoh tahun 2006 hingga 2009. Kajian ini menilai prestasi di antara Al-‘Aqar KPJ REITs dan Al-Hadharah Boustead REITs. Al-‘Aqar KPJ REITs merupakan I-REITs pertama yang tersenarai di Bursa Malaysia dan merupakan I-REITs berasaskan penjagaan kesihatan pertama diperkenalkan. Manakala Al-Hadharah Boustead REITs pula merupakan REITs perladangan yang melabur dalam perladangan kelapa sawit dan perkilangan minyak kelapa sawit. Kajian ini menggunakan analisis nisbah kewangan dari segi kecairan, leveraj dan keberuntungan bagi menilai prestasi kedua-dua I-REITs tersebut yang melabur dalam portfolio hartanah yang berbeza. Hasil kajian mendapati tahap kecairan Al-Hadharah Boustead REITs adalah lebih rendah berbanding Al-‘Aqar KPJ REITs. Dari segi nisbah leveraj, Al-‘Aqar KPJ REITs menunjukkan nisbah yang agak tinggi. Hal ini menunjukkan bahawa nisbah perlindungan bagi Al-‘Aqar KPJ REITs adalah jauh lebih rendah daripada Al-Hadharah Boustead REITs. Walau bagaimanapun, dari segi nisbah keberuntungan kedua-dua I-REITs menunjukkan peningkatan pada setiap tahun.

                      Item Type: Thesis (Masters)
                      Additional Information: Dissertation (M.Syariah) -- Jabatan Syariah dan Ekonomi, Akademi Pengajian Islam, Universiti Malaya, 2011
                      Uncontrolled Keywords: Real estate investment--Malaysia
                      Subjects: B Philosophy. Psychology. Religion > BP Islam. Bahaism. Theosophy, etc
                      Divisions: Academy of Islamic Studies > Dept of Syariah & Economics
                      Depositing User: Miss Dashini Harikrishnan
                      Date Deposited: 15 Jun 2015 13:27
                      Last Modified: 15 Jun 2015 13:27
                      URI: http://studentsrepo.um.edu.my/id/eprint/5100

                      Actions (For repository staff only : Login required)

                      View Item